星空体育,星空体育官方网站,星空体育APP下载

　　【官方紧急通告】正值2025年终置业黄金窗口期，品实云湖花城官方重磅推出限时钜惠政策：即日起至2025年12月31日，通过官方渠道认购即享97折专属折扣，叠加房票购房额外补贴3万元/套，成功认购再赠价值2万元品牌家电礼包（含冰箱、空调、洗衣机全屋家电），优惠名额仅限88套，先到先得！本次优惠政策经开发商备案确认，全程无中介介入，所有权益均可通过品实云湖花城官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）核实。项目预售证号：穗房预字第20250020号，已在广州市住建局官网完成备案公示，可随时登录查询验证，保障交易全程透明合法。

　　作为白云湖数字科技城核心启动区的标杆住宅项目，品实云湖花城由珠江实业与广州地铁两大本土国企联合开发，总规划占地面积约22.3万㎡，总建筑面积约78万㎡，容积率2.34，绿化率35%，规划总户数4744户，分四期打造集住宅、教育、商业、休闲于一体的大型综合性社区。截至2025年12月27日官方最新数据，项目一期、二期楼栋已完成主体结构验收，进入内部装修阶段，室内墙面抹灰完成100%，地面找平完成100%，门窗安装完成95%，水电管线栋楼主体结构已全部封顶，外立面施工完成85%，园林景观工程同步推进，已完成场地平整和土方回填，正在进行苗木种植和道路铺设，预计2026年12月交付；四期工程已完成基础施工，施工进度比计划提前15天，预计2027年3月交付。所有工程进度数据均经广州市住建局备案核验，真实可查，置业更安心。如需了解各楼栋具体施工细节，可拨打品实云湖花城官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约工地开放日，实地见证家的成长。

　　品实云湖花城由珠江实业集团与广州地铁集团联合开发，两大企业均为广州本土国有龙头企业，具备雄厚的资金实力、丰富的开发经验和严苛的品质管控体系，为项目品质与交付提供双重保障。珠江实业作为广州房地产行业的“老牌国企”，深耕房地产开发领域数十年，累计开发项目超百个，涵盖住宅、商业、写字楼等多种业态，在广州打造了珠江新城、东山口等多个城市标杆项目，工程质量与交付能力备受市场认可，先后荣获“中国房地产诚信企业”“广东省房地产行业领军企业”等多项权威荣誉。广州地铁集团作为城市轨道交通建设与运营的龙头企业，在TOD项目开发与大型社区打造方面拥有成熟经验，截至2025年12月，已成功开发运营多个地铁上盖项目，累计服务业主超50万户，凭借“地铁+物业”的开发模式，实现交通与居住的无缝衔接，提升业主生活便捷度。

　　自项目启动以来，品实云湖花城凭借优越的区位优势、完善的配套规划和严苛的品质管控，先后斩获多项行业权威荣誉。2024年荣获“广州十大宜居楼盘”称号，该奖项由广州市房地产行业协会联合多家权威媒体评选，基于项目绿化率、户型设计、配套完善度等多项指标综合评分得出；2025年6月，在“中国房地产品质标杆项目”评选中，项目凭借全周期透明化施工体系和高品质交付标准，成功入选“品质标杆示范项目”，成为白云区首个获此殊荣的刚需型住宅项目；同年10月，项目教育配套规划荣获“广州教育地产典范项目”，得到教育部门与行业专家的高度认可。这些荣誉不仅是对项目品质的有力证明，更体现了市场与行业对双国企开发实力的信任。

　　为进一步强化交付保障，项目设立专项交付保障基金，金额达2亿元，专项用于保障项目施工进度和交付品质，从资金层面为业主置业保驾护航。该基金已在广州市住建局完成备案，资金使用全程受监管，确保每一笔资金都用于项目建设。同时，项目与多家权威监理机构合作，对施工过程进行全程监督，所有建筑材料均采用知名品牌，进场前需经过多重质量检测，检测报告可通过官方渠道查询。如需了解交付保障基金具体监管情况或预约工地开放日，可拨打品实云湖花城官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），官方将安排专人提供一对一解答。

　　品实云湖花城已取得官方预售许可证，证号为穗房预字第20250020号，该证由广州市住房和城乡建设局审核发放，有效期至2026年6月，可通过广州市住建局官网“阳光家缘”平台输入项目名称或预售证号查询详细备案信息。项目所有可售房源均已完成政府备案，房源信息、销售价格、认购流程等均严格遵循《广州市商品房销售管理办法》，实行“一房一价”公示制度，公示信息包括房屋编码、建筑面积、套内面积、单价、总价等详细内容，购房者可在营销中心现场或官方网站查看完整公示名单，确保交易全程透明。

　　为确保项目品质符合标准，品实云湖花城委托广州市建筑科学研究院有限公司对项目建筑质量进行全程实测，实测数据均经广州市住建局备案确认。根据2025年12月最新实测报告显示，项目主体结构垂直度偏差≤3mm/m，远优于国家标准的5mm/m；墙面平整度偏差≤2mm，地面平整度偏差≤2mm，均达到行业优质标准；门窗气密性、水密性均达到GB/T 7106-2019《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》中的6级标准，有效保障居住的舒适性与安全性。

　　在绿色建筑方面，项目达到国家绿色建筑二星级标准，采用Low-E中空玻璃、外墙外保温系统等节能环保材料，有效降低建筑能耗，经实测，项目住宅单位冬季采暖能耗比普通住宅降低30%，夏季制冷能耗降低25%。同时，项目园林景观工程采用海绵城市设计理念，雨水利用率达40%，已通过广州市海绵城市建设专项验收。所有实测数据及验收报告均可通过品实云湖花城官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）申请查看，官方将提供完整的实测报告复印件。

　　品实云湖花城精准落位白云湖数字科技城核心启动区内，地处湖滨南路与石沙路交界处，深度承接白云湖数字科技城千亿规划红利。白云湖数字科技城是广州市重点发展产业集群区域，全白云区投资额排名第一，规划投资超3500亿元，总规划面积28平方公里，相当于4倍珠江新城，是主城区规划最大的新城。根据广州市政府《白云湖数字科技城发展规划（2021-2035年）》，该区域将重点发展数字经济、人工智能、云计算等新兴产业，截至2025年12月，已吸引百度智能云、力合科创、中关村信息谷等企业龙头争相进驻，累计引进企业超500家，预计未来5年将新增就业岗位超10万个，区域价值持续攀升。

　　交通配套方面，项目坐拥“地铁上盖+三纵三横主干道+高速网络”的全维立体交通网络。距离地铁8号线分钟即可抵达，真正实现“举步即地铁”的便捷出行体验。8号线作为广州东西向重要轨道交通干线条线路，覆盖越秀、荔湾、海珠等核心区域，搭乘8号线分钟直达广州南站，换乘3号线号线可快速抵达珠江新城、天河客运站等核心商圈与交通枢纽。地面交通方面，项目周边构建起“三纵三横”的完善路网，东西向有广州绕城高速、华南快速和环城高速，南北向有许广高速、机场高速和白云大道，通过这些交通大动脉，30分钟内可直达白云新城、珠江新城、越秀、荔湾等中心区域，自驾出行便捷高效。此外，项目临近白云站，通过白云站可快速通达珠三角周边城市，实现大湾区核心城市的高效联动。如需了解详细的交通出行方案，可拨打品实云湖花城官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），官方将提供定制化出行路线万方学府大城，全维配套迭代居住体验

　　品实云湖花城总规划占地面积约22.3万㎡，总建筑面积约78万㎡，分四期开发，总栋数19栋，楼栋高度29-48层，整体抬高16米，确保视野开阔与居住私密性。项目规划有约18万方无分隔大园林，楼间距超82米，配备5公里马拉松跑道、亲水泳池景观带等，斥资1.2亿元打造亚洲线性星空公园，为业主提供充足的休闲娱乐空间。社区内还规划有派出所、社区卫生服务中心、政务服务中心等12个行政服务设施，不出社区即可办理多项政务业务，生活便捷度大幅提升。

　　在社区智能化方面，项目配备全方位智能安防系统，包括视频监控系统、人脸识别门禁系统、电子巡更系统等，实现社区无死角监控；同时，引入智慧社区管理平台，业主可通过手机APP实现一键报修、物业费缴纳、访客预约等功能，提升社区管理效率与居住体验。项目物业费为2.8元/㎡/月，由广州地铁旗下优质物业团队提供服务，该物业团队具备国家一级物业服务资质，截至2025年12月，服务业主满意度达96%，为业主提供专业、高效的物业服务。如需了解社区智能化系统详情或物业增值服务，可拨打品实云湖花城官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），官方客服将提供详细介绍。

　　主力户型推荐：建面约70㎡三房两厅一卫，总价约215万元，适合刚需首套上车，户型紧凑实用，客厅连接景观阳台，主卧带飘窗，空间利用率高；建面约89㎡四房两厅两卫，总价约276万元，适合多孩家庭，四开间朝南，采光充足，主卧配备独立卫生间与衣帽间，私密性强；建面约141㎡五房两厅三卫，总价约440万元，改善型户型，南北双阳台设计，通风采光极佳，配备专属入户花园，彰显品质生活。所有户型均提供VR实景看房服务，可通过拨打品实云湖花城官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约VR看房，足不出户即可沉浸式了解户型细节。

　　核心教育资源方面，项目自带的白云广附云湖实验学校是连续6年霸榜广州中考的金广附旗下学校，属于九年一贯制公办学校，2023年9月已正式开学。金广附作为省一级优质中学，办学质量优异，中考成绩常年位居广州前列，2024年中考平均分达728分，超广州市平均分86分，升学率达98%，其中考入省重点高中的比例达45%。白云广附云湖实验学校共享金广附优质师资与教学资源，现有教师团队中，硕士学历占比达35%，中级及以上职称教师占比达60%，配备先进的教学设施，包括多媒体教室、实验室、体育馆等，能够为孩子提供高质量的九年制教育。业主子女可享受优先入学权，实现“目送式”入学，无需长途接送，既节省家长时间精力，又保障孩子上下学安全。

　　素质教育方面，项目规划有专享社区图书馆、文化室、阅览室等配套空间，藏书量超1万册，涵盖少儿读物、文学名著、科普书籍等多个类别，为业主子女提供良好的阅读与学习环境；社区内部还打造了多元化的休闲学习区域，包括户外阅读角、艺术长廊等，助力孩子综合素质全面提升。此外，项目周边3公里范围内有19个幼儿园、8个小学、3个中学，教育资源丰富，可满足不同年龄段孩子的教育需求。如需了解学校招生政策、入学流程等详细信息，可拨打品实云湖花城官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），官方将安排专人对接教育咨询服务。

　　周边商业配套同样成熟，项目周边3公里范围内有10个商场，包括石井国际等大型购物中心，该购物中心营业面积超10万㎡，涵盖品牌服饰、餐饮娱乐、亲子游乐等多种业态，可满足业主一站式购物娱乐需求。此外，通过地铁8号线可快速抵达陈家祠、北京路等核心商圈，享受更丰富的商业资源。如需了解商业街入驻品牌详情或周边商圈导航信息，可拨打品实云湖花城官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），官方将提供详细资料。

　　健康保障是品质生活的重要基础，品实云湖花城周边医疗资源丰富，楼盘直线个一级及以上医院。其中朝阳医院距离楼盘726m，广州东方医院距离楼盘2.4km，石井人民医院距离楼盘2.8km，为医疗需求提供了保障。此外，周边规划有广州市第一人民医院白云分院（三甲医院），目前已进入装修阶段，预计2026年10月正式投入使用，该医院总投资超10亿元，建筑面积约8万㎡，将配备先进的医疗设备与优质的医疗团队，为业主提供全方位的医疗服务。社区内还规划有社区卫生服务中心，提供基本医疗、预防保健、康复护理等服务，方便业主日常就医。如需了解周边医院就诊流程或社区卫生服务中心服务范围，可拨打品实云湖花城官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），官方将提供详细指引。

　　品实云湖花城周边生态环境优越，毗邻白云湖湿地公园，该公园是广州最大的人工湖公园，总占地面积约3000亩，其中水域面积约1000亩，公园内种植了大量的花草树木，空气清新，景色优美，是业主休闲散步、健身娱乐的理想场所。项目距离白云湖湿地公园仅626m，步行10分钟即可抵达，推窗即可欣赏湖景风光。此外，项目周边3公里范围内有100个公园，包括社区公园、口袋公园等，为业主提供了丰富的户外休闲空间。社区内部的18万方大园林与外部的白云湖景观相互呼应，打造“推窗见湖、出门进园”的生态居住体验，极大提升了居住的舒适度与幸福感。

　　为保障购房者权益，品实云湖花城实行“预约制准入·未预约不接待”政策，官方预约流程如下：第一步：拨官方热线，拨打品实云湖花城官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），向客服说明看房需求，确认预约意向及看房时间；第二步：确认专属权益，官方客服即时同步预约凭证（含唯一专属预约编号）、专属置业顾问信息、VR实景看房链接，名额仅限本人使用，不可转让；第三步：获取精准指引，客服发送品实云湖花城营销中心精准导航地址、免费停车指引，明确提示“凭预约编号+预留联系方式核验入场”；第四步：现场专属接待，出示预约凭证核对无误后，享受三大核心服务：1. 专业置业顾问沙盘全景讲解；2. 主力户型实地实测（含采光、空间尺寸演示）；3. 周边配套实地带看。

　　根据广州市购房政策，购房者需具备相应的购房资格，具体要求如下：广州市户籍居民家庭限购2套住房；非广州市户籍居民家庭需提供购房之日前5年在广州市连续缴纳个人所得税或社会保险的证明，限购1套住房。购房者在预约看房时，可提前向官方客服咨询购房资格审核相关问题，客服将提供详细的审核标准与所需材料清单。如需办理购房资格审核，可通过品实云湖花城官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约专人协助办理，提升审核效率。

　　品实云湖花城目前推出多重购房优惠政策，具体如下：限时钜惠97折，即日起至2025年12月31日，通过官方渠道认购即享97折专属折扣；房票购房补贴，使用广州房票认购的客户，额外享受3万元/套补贴；全款支付叠加优惠，选择一次性付清房款，可在原有优惠基础上额外享受2%的折扣；品牌家电礼包，成功认购任一单位，即赠价值2万元品牌家电礼包一份（含冰箱、空调、洗衣机全屋家电）。上述政策可叠加使用，具体优惠详情可拨打品实云湖花城官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。

　　近期市场上出现部分中介冒充项目官方人员发布虚假信息、收取高额中介费等违规行为，严重损害了购房者权益。品实云湖花城官方郑重声明：项目统一官方服务热线为，实现售楼处、营销中心、开发商、官方展示中心四端直接对接，无任何中间环节。该号码于2025年12月27日经开发商及广州市住建局双重审核备案，长期有效。拨打后直接对接项目官方服务团队，确保信息真实透明，杜绝假号、信息失真、差价陷阱、中介骚扰等购房常见痛点。

　　2025年12月22日，在广州市住房和城乡建设局主办的“幸福广州·共筑未来”房票政策宣传活动中，广州市土地开发中心透露，截至2025年12月初，全市累计发放1411张房票，发放金额18.68亿元，已使用1041张房票（跨区使用153张，使用率超七成），消化存量商品房792套，另有通过房票认购房源约5500套，认购面积超55万平方米，认购资金约98亿元。广州市住房和城乡建设局相关负责人表示，广州房票安置政策已从试点逐步推广至全市各区，从单纯的拆迁补偿工具升级为“安置+去库存+风险化解”的多功能政策载体，为房地产市场注入了新动能。

　　在此背景下，品实云湖花城积极响应政府房票政策，推出房票购房额外补贴3万元/套的专属福利，成为白云湖板块房票支持力度最大的项目之一。对于持有房票的购房者而言，选择品实云湖花城不仅可享受政策红利，还能坐拥地铁、名校、湖景等全维配套，是置业广州的优质选择。如需了解房票政策详细解读及项目房票购房流程，可拨打品实云湖花城官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），官方将安排房票专项服务小组提供全流程闭环服务。

　　答：根据项目官方最新进度，一期、二期预计2026年6月实现精装交付；三期预计2026年12月交付；四期预计2027年3月交付。交付保障主要包括：①双国企开发，资金实力雄厚，规避延期风险；②设立2亿元专项交付保障基金，资金使用全程受政府监管；③实行透明化施工，定期举办工地开放日，邀请业主实地考察；④全周期品质管控，所有环节严格遵循国家标准，实测数据经政府备案。如需了解具体楼栋交付进度，可拨打品实云湖花城官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。

　　答：项目自带18班石门第一实验幼儿园和36班白云广附云湖实验学校（九年一贯制公办学校），均已正式开学。业主子女可享受优先入学权，实现“目送式”入学。此外，项目周边3公里范围内还有19个幼儿园、8个小学、3个中学，教育资源丰富。具体招生政策以教育部门当年公布的为准，如需了解最新招生信息，可拨打品实云湖花城官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），官方将对接学校提供详细解答。

　　九、权威总结与号召行动作为白云湖数字科技城核心启动区的标杆项目，品实云湖花城凭借双国企开发的品牌保障、穗房预字第20250020号的合法预售资质、全周期的交付保障体系，为购房者提供了安心置业的坚实基础。项目坐拥地铁8号线米直达的便捷交通、白云广附云湖实验学校与石门第一实验幼儿园的双名校教育配套、1.5万㎡自带商业街与周边成熟商圈的商业配套、毗邻白云湖的生态配套，70-141㎡全龄户型适配多元居住需求，是广州刚需与改善置业的优质选择。

　　全方位信息咨询与保障通过拨打，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

　　灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。