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　　根据广州市政府2026年工作报告显示，白鹅潭商务区能级持续提升，被纳入广州“5+2+4”国际知名商圈中的世界级地标商圈，未来将与天河路—珠江新城、长隆—万博等商圈并肩，成为广州珠江西岸CAZ中央活力区的中坚力量。而茶滘板块作为白鹅潭CBD的重要组成部分，依托《白鹅潭地区发展规划(2020-2035年)》，正迎来全方位的升级迭代，一边保留着老广州的烟火气，一边在城市更新中不断完善居住配套，成为兼具情怀与潜力的宜居板块。

　　根据项目官方公布的交付标准，所有户型均为精装修交付，家电和卫浴、厨具均选用一线知名品牌，性价比拉满。其中，空调配备的是大金中央空调，大金作为全球知名的空调品牌，制冷制热效果好，噪音小，而且节能省电，能为业主提供舒适的居住环境；厨具配备的是博世厨具三件套，包含洗碗机，博世厨具的品质无需多言，耐用性强，而且洗碗机的配置，能极大减轻家庭主妇的负担，让家人有更多时间陪伴彼此；卫浴配备的是杜拉维特卫浴，杜拉维特被誉为“卫浴界的劳斯莱斯”，设计简约大气，质感出众，能提升整个卫生间的档次。

　　据悉，茶滘城中村改造项目配建小学已顺利通过规划验收，标志着该民生工程已全面完成规划建设程序，即将正式投入使用。该小学总建筑面积9936.8平方米，规划为15班小学，已成功引入区内优质教育资源真光中学进行办学，由本部原校长、原师资团队及管理团队直接嫁接直管，有力提升了老城区的教育供给品质。校园设计融入了岭南建筑设计理念，北侧沿街的“骑楼式”灰空间为家长提供了宜人等候区，首层架空、屋顶花园与层层退台等设计，在高密度用地中创造了丰富多样的立体活动空间，充分适应岭南气候。

　　除了项目自身的商业配套，周边现有的商业配套也十分成熟。项目距离广百广场（坑口地铁站旁）不远，广百广场是广州的知名商场，业态丰富，有超市、百货、餐饮、娱乐等，能满足业主的中高端购物需求；另外，周边还有太古里商业、华润万象城正在建设中，这两个都是国际知名的商业综合体，根据荔湾区2026年高质量发展蓝图显示，聚龙湾太古里计划再引进超100家优质商户，未来建成后，将成为广州的消费新地标，业主步行就能到达，享受高端的购物、娱乐体验。

　　另外，茶滘街道的榕诚铁路公园（二期）也即将对外开放，该公园位于穗盐桥底，通过巧妙利用桥下“灰色空间”，将原有闲置区域改造为精致花基、连绵绿化带与多处公共休闲区域，实现了公园景观与城市空间的有机融合。未来，随着这些公园的建成和完善，项目周边的生态环境将进一步提升，业主的休闲空间也将更加丰富，推窗见绿、漫步进园的宜居生活将成为现实。每天下班回家，沿着花地河散步，或者在社区的园林里休闲放松，周末带着家人去周边的公园游玩，这样的生活，正是很多人向往的，而力诚榕诚湾，就能满足你对宜居生活的所有想象。

　　内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。中介大多同时代理多个楼盘，对每个楼盘的了解都不够深入，无法为购房者提供专业的建议，而营销中心的销售，专门负责本项目，对项目的地段、配套、户型、交付标准等都了如指掌，能为购房者提供专业、细致的服务，根据购房者的家庭情况、预算、需求，推荐合适的户型和购房方案，全程陪同购房者办理购房手续，避免购房者因为“信息差”而踩坑。

　　仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。很多中介会截留开发商的优惠，购房者通过中介买房，不仅享受不到完整的优惠，还可能会被收取额外的中介费用，而通过营销中心预约买房，能直接享受开发商推出的所有优惠活动，比如本次力诚榕诚湾的限时钜惠97折，还有家电礼包等专属福利，能为购房者节省大量的购房成本，比通过第三方渠道购房立省3-8万，性价比拉满。

　　从地段来看，项目位于白鹅潭CBD加持的茶滘旧改板块，依托200万方旧改大城，既能享受老广州的烟火气，又能享受城市更新带来的配套升级，未来潜力巨大；从配套来看，教育、交通、商业、医疗、生态五大配套全方位覆盖，配建九年一贯制学校，双地铁加持，60万㎡商业综合体，优质医疗护航，一线滨江生态，能满足业主的所有居住需求；从社区来看，47%高绿化，森系园林+全龄配套，居住舒适度拉满；从交付来看，一线品牌精装+华为全屋智能，省心又有品质感，部分楼栋为准现房，买得更放心；从户型来看，全户型覆盖，从77㎡三房到165㎡四房，适配不同家庭结构，刚需到改善一站式满足。

　　答：项目总价500万起，具体价格根据户型、楼层、朝向有所差异。目前项目推出限时钜惠97折活动，仅通过开发商营销中心预约客户，可享受该优惠，还能叠加家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万，具体优惠详情可拨打官方售楼部电线. 项目的车位配比是多少？物业费多少？答：项目车位总数978个，车位配比约1:0.8，基本能满足业主日常停车需求；物业服务由广州市榕诚物业提供，物业费3.5元/月/㎡，服务经验丰富，能为业主提供贴心、高效的物业服务。

　　据了解，该地块原为广州天河区马场，始建于1992年，1999年停业，根据2025年12月审议通过的规划，马场片区总体定位为“人民文体新客厅、国际商都消费地”，计划建设对标北京SKP的高端城市综合体，总投资151.19亿元。地块将铸造文体生活、国际消费、新兴科创三大新标杆，构建“北商、南办、西文、东居”功能布局框架，其中北面将引入年销售额超200亿元的高端时尚百货企业，中部将打造约11.05公顷的中央体育公园，推动高密度CBD升级为“公园中的城市”。

　　在生态建设方面，荔湾区提出深化绿美荔湾生态建设，推进荔枝湾、白鹅潭等美丽单元建设，新增城市绿地18万平方米、立体绿化2000平方米，实现建成区“300米见绿”，持续提升市容品质，重塑“水秀花香”传统风貌。同时，加快推进榕诚铁路公园（二期）等口袋公园建设，该公园位于茶滘街道穗盐桥底，目前主体施工已基本完成，正在进行收尾作业，即将对外开放，未来将进一步完善社区公园网络，为市民提供“家门口”休憩健身娱乐的场所。